No image available for this title

Analisis nilai agunan dengan menggunakan metode perbandingan data Pasar dan metode pendekatan biaya

ABSTRAK

Untuk memperoleh keyakinan dari bank atas dana yang diberikan berupa kredit, agunan merupakan salah satu hal paling diutamakan. Apabila terjadi kemacetan dalam pembayaran kredit, bank dapat mengambil agunan sebagai alternatif pembayaran. Barang yang dapat dijadikan agunan biasanya adalah real property. Tugas akhir ini bertujuan untuk mengetahui indikasi nilai pasar rumah tinggal Jl. Perum Pandugo Baru V Blok Q no.34 – Rungkut – Surabaya dan mengetahui nilai agunan dari rumah tinggaltersebut. Proses penilaian ini menggunakan dua metode yaitu metode perbandingan data pasar (market data approach) dan metode pendekatan biaya (cost approach). Nilai pasar dalam Metode Perbandingan Data Pasar dihitung dengan membandingkan objek penilaian dengan data pembanding. Nilai pasar dalam Metode Pendekatan Biaya diperoleh dengan cara menghitung biaya membangun bangunan baru dikurangi penyusutan kemudian ditambah dengan nilai tanah. Nilai tanah dapat dihitung dengan menggunakan metode perbandingan data pasar. Sehingga selanjutnya dapat dilakukan penilaian agunan didasarkan pada syarat dan kondisi Bank Nasional tertentu. Dari dua pendekatan penilaian diperoleh nilai pasar objek tinjauan sebesar Rp. 1.077.820.504 dengan besarnya nilai maksimal agunan agunan Rp.1.078.363.731 (satu milyar tujuh puluh delapan juta delapan ratus dua puluh ribu lima ratus empat rupiah), dan besarnya nilai minimum agunan Rp.934.592.179 (sembilan ratus tiga puluh empat juta lima ratus sembilan puluh dua ribu seratus tujuh puluh sembilan rupian) sesuai pendekatan yang dilakukan.

Kata Kunci: Nilai Agunan, Biaya, Data Pasar

Ketersediaan
S01-4661466Koleksi SkripsiTersedia
Informasi Detail
Judul Seri
-
No. Panggil
466
Penerbit
Surabaya : ITATS.,
Deskripsi Fisik
-
Bahasa
Indonesia
ISBN/ISSN
-
Klasifikasi
NONE
Tipe Isi
-
Tipe Media
-
Tipe Pembawa
-
Edisi
-
Subjek
Biaya
Nilai Agunan
Data pasar
Info Detail Spesifik
NPM : 01.2010.1.90537 - Nilai : B+
Pernyataan Tanggungjawab
Versi lain/terkait

Tidak tersedia versi lain

Lampiran Berkas
Komentar
Anda harus masuk sebelum memberikan komentar