No image available for this title

TEXT

ANALISIS HIGHEST AND BEST USE PADA LAHAN KOSONG DI JALAN DR IR H SOEKARNO SURABAYA

ABSTRAK
Jalan MERR (Middle East Ring Road) atau jalan lingkar tengah timur dapat berpengaruh pada
kegiatan perekonomian kawasan yang dilewati oleh jalur ini. nilai lahan semakin meningkat dan
laju roda ekonomi di kawasan tersebut bergerak sangat cepat. Banyak investor mulai berinvestasi
untuk membangun kawasan usaha di daerah yang dilewati oleh jalan ini. Di sisi lain beberapa
lahan yang ada di kawasan MERR masih berupa lahan kosong dan belum memiliki peruntukan
yang maksimal. Untuk mengetahui peruntukan bangunan apa yang terbaik untuk didirikan, maka
perlu dilakukan suatu penilaian terhadap lahan tersebut. Salah satu prinsip dasar penilaian yang
sering digunakan adalah Highest and Best Use (HBU) yaitu penggunaan dari suatu tanah kosong
atau peningkatan suatu properti yang secara fisik memungkinkan, secara legal diijinkan, layak
secara finansial, dan memiliki produktivitas maksimum. Hasil dari penelitian ini didapatkan
bahwa apartemen akan didapatkan penambahan nilai lahan dari nilai awal sebesar Rp
6.532.121,75/m 2 dalam arti memberikan produktivitas lahan sebesar 65%. Jika didirikan hotel akan
didapatkan penambahan nilai lahan dari nilai awal sebesar Rp.1.305.310,32/m 2 dalam arti
pemanfaatan lahan untuk hotel akan memberikan produktivitas lahan sebesar 13%. Jadi
didapatkan properti apartemen sebagai alternatif penggunaan tertinggi dan terbaik untuk lahan
kosong di jalan Dr. Ir. H. Soekarno Surabaya.
Kata Kunci : Highest and Best Use, Lahan Kosong, Properti Komersial

Ketersediaan
S01-8471S01-8471 DAN 2020Koleksi SkripsiTersedia
Informasi Detail
Judul Seri
-
No. Panggil
S01-8471 DAN 2020
Penerbit
Surabaya : .,
Deskripsi Fisik
-
Bahasa
Indonesia
ISBN/ISSN
-
Klasifikasi
NONE
Tipe Isi
-
Tipe Media
-
Tipe Pembawa
-
Edisi
-
Subjek
Highest and Best Use
Lahan Kosong
Properti Komersial
Info Detail Spesifik
NPM : 01.2010.1.04763 Nilai : B
Pernyataan Tanggungjawab
Versi lain/terkait

Tidak tersedia versi lain

Lampiran Berkas
Komentar
Anda harus masuk sebelum memberikan komentar