TEXT

ANALISIS HIGHEST AND BEST USE (HBU) PADA LAHAN KOSONG DI JALAN DR IR H SOEKARNO (MERR) NOMOR 440-484 SURABAYA

---

ABSTRAK
Potensi pengembangan lahan kosong di Kota Surabaya terus berkembang. Khususnya
pada lahan kosong di jalan Dr. Ir. H. Soekarno (MERR) nomor 440-484 Kota Surabaya.
Disekitar lahan tersebut terdapat 2 apartemen, 1 hotel, 6 ruko, 45 perkantoran, 43
restauran, 1 laboratorium klinik, 50 pertokoan, 20 rumah, 3 perumahan, 1 universitas,
dan 4 sekolahan. Maka dari itu yang membuat lahan tersebut cukup strategis, dan
berpotensi menarik investasi. Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan Zonasi
UP 1 Rungkut 2014 mengatakan arah pengembangan pada sepanjang jalan Dr. Ir. H.
Soekarno (MERR) pada kegiatan perdagangan dan jasa, serta kegiatan perumahan
(hunian vertikal) juga berpotensi berkembang, Untuk mengetahui bangunan yang
menguntungkan pada lahan tersebut dilakukan analisis Highest and Best Use. Analisis
tersebut memanfaatkan dari sebuah tanah kosong atau meningkatkan suatu properti
yang memungkinkan secara fisik, diizinkan secara legal, finansial yang layak, dan
mempunyai produktivitas maksimum yang berasal dari kenaikan nilai lahan yang
tertinggi jika didirikan suatu bangunan. Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek legal,
fisik, finansial, dan produktivitas maksimum pada lahan kosong tersebut. Maka, dapat
disimpulkan bahwa bila dibangun pertokoan memberikan nilai lahan sebesar Rp.
24.726.872 dan produktivitas lahan sebesar 126%, sedangkan bila dibangun perkantoran
memberikan nilai lahan sebesar Rp. 23.013.522 dan produktivitas lahan sebesar 117%.
Sehingga properti pertokoan merupakan alternatif penggunaan terbaik dan tertinggi
yang cocok untuk dikembangkan pada lahan kosong tersebut.
Kata Kunci : Highest and Best Use, Lahan Kosong, Properti.

---

Ketersediaan

S01-9001

S01-9001 PRA 2020

Koleksi Skripsi

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

S01-9001 PRA 2020

Penerbit

Surabaya : ., 2020

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

Highest and Best Use
Lahan Kosong

Info Detail Spesifik

NPM : 01.2017.1.90688 Nilai : B+

Pernyataan Tanggungjawab

Pembimbing : Siti Choiriyah, ST. MT.

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar