Evaluasi kelayakan investasi pembangunan ruko "Tidar Mas Square" ditinjau dari aspek keuangan

---

ABSTRAK

Perkembangan bisnis properti pada masa sekarang ini sedang mengalami peningkatan, hal ini ditandai dengan banyaknya pembangunan ruko sebagai pusat bisnis yang sangat menguntungkan. Dengan keadaan seperti ini, maka PT Aneka Bangunan Mulia Jaya sebagai perusahaan swasta, berencana membangun Ruko Tidar Mas Square yang lokasinya berada di Jalan Tidar 308-310 di Surabaya. Pembangunan ruko ini menggunakan modal sendiri dan pinjaman dari bank, dengan perbandingan 70% modal sendiri (Rp. 32.000.000.000) dan pinjaman bank sebesar 30% (Rp. 12.500.000.000) yang akan digunakan untuk membangun proyek tersebut. Dari perhitungan diketahui ruko terjual habis dalam jangka waktu 3 tahun, keuntungan yang diperoleh dapat maksimal, tetapi jika terjual lebih dari 3 tahun, maka perlu diadakan perubahan harga agar keuntungan yang diperoleh tetap optimal. Dalam penelitian ini penulis hanya meninjau aspek keuangan dan lama
penjualan ruko dengan menggunakan perhitungan parameter ekonomi (NPV, PI, IRR dan PBP). Asumsi ruko terjual selama 3 tahun dengan harga normal didapatkan hasil sebagai berikut : NPV = + 908.789.493 (layak), PI = 1,03 (layak), IRR = 20,56% (layak) dan PBP = 34 bulan (layak). Ini menunjukkan bahwa pembangunan proyek Ruko Tidar Mas Square dapat diteruskan. Dengan
masa penjualan selama 4 tahun dengan menaikkan harga sebesar 10 % pertahun hasil yang didapatkan sebagai berikut : NPV = + 4.104.268.798 (layak), PI = 1.13 (layak), IRR = 22,44 % (layak) dan PBP = 43 bulan (layak) untuk diteruskan dan masih bisa mendapatkan keuntungan yang optimal.

Kata Kunci : Kelayakan, investasi dan waktu

---

Ketersediaan

S01-061

06

Koleksi Skripsi

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

06

Penerbit

Surabaya : ITATS., 2006

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

Kelayakan
Investasi
Waktu

Info Detail Spesifik

NIM : 01.2001.1.90288 - Nilai : -

Pernyataan Tanggungjawab

Pembimbing : Ir. Sentjiaki Penangsang, MT

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar